Anhang zur
Jahresrechnung

Die TX Group AG, Zürich, ist das Stammhaus der TX Group. Die direkten und indirekten Beteiligungen der TX Group AG sind in der Anmerkung 4.2 der Konzernrechnung aufgeführt. TX Group AG verzichtet auf den Abschluss nach einem anerkannten Standard, die Erstellung der Geldflussrechnung sowie den Ausweis über die Angaben für grössere Unternehmen aufgrund der Erstellung des Konzernabschlusses nach IFRS.

Die nachfolgende Übersicht zeigt die wichtigsten Produkte und Dienstleistungen pro Unternehmens­bereich, die direkt im Stammhaus geführt werden:

Werbung und Pendlermedien

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  • 20 minutes

Shared Services

  • Corporate Services
  • Immobilien-Management
  • Technology/IT
  • Management TX Ventures
1 Angaben über die in der Jahresrechnung angewandten Grundsätze

Die vorliegende Jahresrechnung der TX Group AG, Zürich, wurde nach den Bestimmungen des Schweize­rischen Obligationenrechts erstellt. In der Jahresrechnung wurden die nachfolgenden wesentlichen Grundsätze angewendet:

Flüssige Mittel

Die flüssigen Mittel umfassen Kassabestände, Post- und Bankguthaben sowie Festgelder mit einer ursprünglichen Laufzeit von rund drei Monaten, die zu Nominalwerten bewertet sind.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen werden zum Nominalwert bilanziert. Dem Kreditrisiko wird durch allfällige Einzelwertberichtigungen und die steuerlich zulässige Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Finanzanlagen

Die Finanzanlagen des Umlaufvermögens werden zum Marktpreis bewertet, die Finanzanlagen des Anlagevermögens einzeln zu Anschaffungskosten abzüglich Wertberichtigungen bewertet. Die Darlehen werden einzeln zum Nominalwert abzüglich Wertberichtigungen bewertet. Die Beurteilung der Werthaltigkeit erfolgt jeweils per Bilanzstichtag.

Beteiligungen

Die Beteiligungen werden einzeln zu Anschaffungskosten abzüglich Wertberichtigungen bewertet.

Sachanlagen und immaterielle Anlagen

Die Sachanlagen und die immateriellen Anlagen werden zu deren Anschaffungskosten aktiviert und indirekt abgeschrieben. Die Abschreibungen erfolgen nach der linearen Methode. Allfällige Sofortabschreibungen im steuerlich zulässigen Rahmen werden nach Ermessen vorgenommen. Die Aktivierungsuntergrenze liegt bei 5ʼ000 CHF. Kleinere Anschaffungen und Investitionen, die diese Summe nicht erreichen, werden direkt im Aufwand verbucht.

Umsatzrealisierung

Die Umsatzrealisierung bei Warenlieferungen erfolgt, wenn die mit dem am Eigentum der verkauften Güter verbundenen Nutzen und Gefahr auf den Käufer übertragen wurden. Dienstleistungserlöse werden im Zeitpunkt der Erbringung der Dienstleistung erfasst und per Jahresende abgegrenzt, wenn die Faktu­rierung in einer anderen Periode erfolgt.

Gegengeschäfte

Erbrachte Leistungen aus Gegengeschäften werden im Betriebsertrag erfasst. Erhaltene Leistungen aus Gegengeschäften werden unter dem übrigen Betriebsaufwand ausgewiesen.

Devisentermingeschäfte

Für die Absicherung des Währungsrisikos von zukünftigen Zeitschriften- und Zeitungs­papierkäufen in Fremdwährungen werden Devisentermingeschäfte abgeschlossen. Negative Marktwerte von Devisen­termingeschäften werden als kurzfristige bzw. langfristige Verbindlichkeiten ausgewiesen. Bewertungs­änderungen werden im Finanzerfolg offengelegt.

2 Anzahl Mitarbeitende

Die Anzahl Mitarbeitende liegt für die Periode vom 1. Januar bis 31. Dezember 2025 und für die Vorjahresperiode im Jahresdurchschnitt über 250 Vollzeitstellen.

3 Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Beteiligungen

2025

in Mio. CHF

Beteiligungen

Dritte

Total

Aktiven

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

0.3

9.8

10.0

Übrige kurzfristige Forderungen

42.1

3.6

45.8

Aktive Rechnungsabgrenzungen

4.1

9.1

13.2

Kurzfristige Finanzanlagen

17.5

17.5

Langfristige Finanzanlagen

126.2

207.3

333.5

Passiven

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

0.5

4.1

4.6

Kurzfristig verzinsliche Verbindlichkeiten

18.5

0.0

18.5

Übrige kurzfristige Verbindlichkeiten

69.7

6.2

75.9

Passive Rechnungsabgrenzungen

0.6

14.3

14.9

Langfristige verzinsliche Verbindlichkeiten

99.0

99.0

2024

Aktiven

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

0.2

0.9

1.1

Übrige kurzfristige Forderungen

49.4

4.2

53.6

Aktive Rechnungsabgrenzungen

0.2

15.1

15.3

Kurzfristige Finanzanlagen

1.2

27.1

28.3

Langfristige Finanzanlagen

113.5

187.4

300.9

Passiven

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

0.4

3.3

3.7

Kurzfristig verzinsliche Verbindlichkeiten

23.7

23.7

Übrige kurzfristige Verbindlichkeiten

85.1

5.8

90.8

Passive Rechnungsabgrenzungen

1.3

11.5

12.7

Langfristige verzinsliche Verbindlichkeiten

94.0

0.3

94.3

4 Angaben und Er­läu­te­rungen zu weiteren Positionen der Bilanz

Kurzfristige Finanzanlagen

in Mio. CHF

2025

2024

Geldmarktfonds

17.5

17.3

Darlehen an Beteiligungen

1.2

Darlehen an Dritte

9.8

Total kurzfristige Finanzanlagen

17.5

28.3

Langfristige Finanzanlagen

in Mio. CHF

2025

2024

Darlehen an Beteiligungen

126.2

113.5

Darlehen an Dritte

151.1

142.2

Total Darlehen

277.3

255.7

Anteile an sonstigen Beteiligungen

56.2

45.2

Mietkautionen

0.0

0.0

Total übrige Finanzanlagen

56.2

45.2

Total langfristige Finanzanlagen

333.5

300.9

Sachanlagen

in Mio. CHF

2025

2024

Mobiliar

2.5

3.0

Informatikanlagen

2.8

4.4

Maschinen und Anlagen

7.3

10.0

Sonstige mobile Sachanlagen

1.8

4.6

Total mobile Sachanlagen

14.4

22.1

Gebäude

37.4

43.3

Grundstücke

45.7

56.1

Installationen und bauliche Nebenanlagen

16.4

19.3

Mieterausbau

0.1

0.2

Investitionsliegenschaften

19.8

Total immobile Sachanlagen

119.5

118.9

Total Sachanlagen

133.9

141.0

Kurzfristige verzinsliche Verbindlichkeiten

in Mio. CHF

2025

2024

Kontokorrent-Verbindlichkeiten

0.0

0.1

Übrige kurzfristige verzinsliche Verbindlichkeiten

18.5

23.5

Total kurzfristige verzinsliche Verbindlichkeiten

18.5

23.7

Passive Rechnungsabgrenzungen

in Mio. CHF

2025

2024

Personal

3.7

7.2

Direkte Steuern

-

-

Übrige passive Rechnungsabgrenzungen

11.2

5.5

Total passive Rechnungsabgrenzungen

14.9

12.7

Langfristige verzinsliche Verbindlichkeiten

in Mio. CHF

2025

2024

Darlehen

99.0

94.0

Übrige langfristige verzinsliche Verbindlichkeiten

0.3

Total langfristige verzinsliche Verbindlichkeiten

99.0

94.3

Freiwillige Gewinnreserven

in Mio. CHF

2025

2024

Stand per 1. Januar

1’340.8

1’324.9

Entnahme / Zuweisung aus Gewinnverwendung

26.7

16.0

Stand per 31. Dezember

1’367.5

1’340.8

5 Angaben und Er­läu­te­rungen zu Positionen der Erfolgsrechnung

Übriger Betriebsumsatz und übrige Erträge

in Mio. CHF

2025

2024

Management Fees

38.5

46.5

Liegenschaftsumsatz

20.8

22.4

Veränderung Delkredere

-0.7

0.6

Sonstiger Betriebsumsatz

5.0

4.4

Total übriger Betriebsumsatz und übrige Erträge

63.6

74.0

Übriger Betriebsaufwand

in Mio. CHF

2025

2024

Vertriebs- und Verkaufsaufwand

-9.6

-11.0

Werbe- und PR-Aufwand

-7.3

-6.2

Miet-, Leasing- und Lizenzaufwand

-4.6

-4.1

Management Fees

-8.6

-18.3

Weitere Aufwendungen

-21.3

-18.6

Total übriger Betriebsaufwand

-51.5

-58.1

Finanzerfolg

in Mio. CHF

2025

2024

Zinsertrag

9.7

14.7

Beteiligungsertrag

57.4

136.4

Gewinn aus Veräusserung von Beteiligungen

0.0

14.4

Aufwertung auf Beteiligungen

5.2

11.7

Übriger Finanzertrag

1.3

6.0

Total Finanzertrag

73.6

183.1

Zinsaufwand

-1.5

-3.5

Wertberichtigungen auf Finanzanlagen

-0.4

-3.0

Übriger Finanzaufwand

-1.4

-4.0

Total Finanzaufwand

-3.3

-10.5

Total Finanzerfolg

70.2

172.6

6 Nettoauflösung stiller Reserven

in Mio. CHF

2025

2024

Wesentliche Nettoauflösung stiller Reserven

2.5

3.1

7 Direkte und indirekte Beteiligungen

Die direkten und indirekten Beteiligungen der TX Group AG werden in der Anmerkung 4.2 der Konzern­rechnung ausgewiesen.

8 Jährliche Prüfung Werthaltigkeit Beteiligungen und Darlehen

Per 31. Dezember 2025 wurde die Werthaltigkeit der Beteiligungen und Darlehen überprüft. Die Berechnung der Nutzwerte erfolgte nach der DCF-Methode und führte bei den Darlehen zu keiner Wertberichtigung (Vorjahr: 0.4 Mio. CHF). Bei den Beteiligungen führte die Analyse zu einer Wertaufholung von 5.2 Mio. CHF (Vorjahr: 11.7 Mio. CHF) sowie einer Wertberichtigung von 8.1 Mio. CHF (Vorjahr: 91.8 Mio. CHF).

9 Eigene Aktien

2025

2024

in Stück

in CHF 000

in Stück

in CHF 000

Stand per 1. Januar

4’001

455

8’787

906

Erwerb eigener Aktien

324’650

53’352

146

18

Veräusserung eigener Aktien

-1’849

-203

-4’932

-469

Stand per 31. Dezember

326’802

53’604

4’001

455

TX Group AG hat am 24. Januar 2025 von der Ellermann Pyrit GmbH, einem Mitglied des Aktionärspools, 200ʼ000 Aktien (1.89% des Kapitals und der Stimmrechte) der TX Group AG zu einem Preis von 150 CHF pro Aktie (Total: 30.0 Mio. CHF) erworben. Die Aktien werden nicht vernichtet, sondern dienen der strategischen Flexibilität und künftigen Zwecken im Interesse der Gesellschaft. Wie in der Medienmitteilung vom 25. September 2025 angekündigt, wird die TX Group AG über einen Zeitraum von maximal drei Jahren bis zu 662ʼ500 Namenaktien mit einem Nennwert von je CHF 10 zurückkaufen, was bis zu 6.25% des im Handelsregister eingetragenen Aktienkapitals entspricht. Ziel des Rückkaufs ist eine effiziente Kapitalverwendung bzw. Mittelrückführung an die Aktionärinnen und Aktionäre. Der Aktienrückkauf zum Marktpreis wird auf einer zweiten Handelslinie zwecks Vernichtung der Aktien durchgeführt. Die zurückgekauften Aktien sollen mittels Kapitalherabsetzung vernichtet werden. Im Rahmen des Aktienrückkaufprogramms wurden im Geschäftsjahr 2025 124ʼ650 zusätzliche eigene Aktien erworben. Per Stichtag werden insgesamt 326ʼ802 eigene Aktien gehalten.

Die Veräusserung eigener Aktien erfolgte im Zusammenhang mit dem Gewinnbeteiligungsprogramm für die der operative Führung (siehe Anmerkung 3.2 der Konzernrechnung).

10 Restbetrag der Verbindlichkeiten aus kaufvertragsähnlichen Leasinggeschäften und anderen Leasingverbindlichkeiten, sofern diese nicht innert zwölf Monaten ab Bilanzstichtag auslaufen oder gekündigt werden können

in Mio. CHF

2025

2024

Kaufvertragsähnliche Leasingverbindlichkeiten

0.0

0.0

Verpflichtungen aus festen Mietverträgen

8.6

9.3

11 Verbindlichkeiten gegenüber Vorsorgeeinrichtungen

in Mio. CHF

2025

2024

Verbindlichkeiten gegenüber Vorsorgeeinrichtungen

0.0

12 Gesamtbetrag der Rangrücktrittserklärungen auf Darlehen

in Mio. CHF

2025

2024

Rangrücktrittserklärungen zugunsten Beteiligungen

33.6

20.8

Rangrücktrittserklärungen zugunsten Dritter

1.1

0.8

13 Gesamtbetrag der zur Sicherung eigener Verbindlichkeiten verwendeten Aktiven sowie Aktiven unter Eigentumsvorbehalt

in Mio. CHF

2025

2024

Wertschriften

14 Eventual­verbindlich­keiten

Die TX Group AG, Zürich, bildet seit dem 1. Januar 2017 mit weiteren Schweizer Gruppengesellschaften eine Mehrwertsteuergruppe. Jedes Unternehmen dieser Gruppe haftet gemeinsam und solidarisch für die Mehrwertsteuerschuld von anderen Mitgliedern der Gruppe.

Per Bilanzstichtag liegen Garantieverpflichtungen zugunsten Nahestehender und Dritter in Höhe von total 17.9 Mio. CHF vor (Vorjahr 17.6 Mio. CHF). Weitere Garantieverpflichtungen bestehen nicht.

Zu Gunsten drei ihrer Tochtergesellschaft hat die TX Group AG im Rahmen des konzerninternen Inhouses-Banking eine Liquiditätsunterstützung zugesichtert, aus der sich im Bedarfsfall finanzielle Verpflichtungen ergeben können.

15 Aktien und Optionen für Organe und Mitarbeitende

2025

2024

in Stück

in CHF 000

in Stück

in CHF 000

Im Geschäftsjahr zugeteilte Aktien an Mitglieder der operativen Führung

1’849

203

4’932

469

Die zugeteilten Aktien werden zum Marktwert per jeweiligen Bilanzstichtag ausgewiesen.

16 Aktienbesitz des Verwaltungsrates und der operativen Führung

Die Offenlegungen zu den Vergütungen nach der Verordnung gegen übermässige Vergütungen bei börsenkotierten Aktiengesellschaften erfolgen im Ver­gütungs­bericht. Die Angaben zum Aktienbesitz des Verwaltungsrates und zum Aktienbesitz der operativen Führung werden gemäss den Vorschriften des Schweizerischen Obligationenrechts Art. 663 c zusätzlich untenstehend offengelegt.

Verwaltungsrat

2025

2024

in Stück

Aktien in eigenem Besitz

Total Aktien inklusive Aktien nahestehender Personen 1

Aktien in eigenem Besitz

Total Aktien inklusive Aktien nahestehender Personen 1

Pietro Supino

33’338

1’439’160

33’338

1’439’160

Martin Kall

Pascale Bruderer

Stephanie Caspar

Claudia Coninx-Kaczynski

393’508

1’264’867

393’533

1’264’867

Miriam Meckel

Sverre Munck

Konstantin Richter

28’229

738’295

28’229

737’795

1Inklusive Nutzniessungen und Begünstigungen.

Operative Führung

2025

2024

Aktien in Stück

Aktien in eigenem Besitz

Total Aktien inklusive Aktien nahestehender Personen

Aktien in eigenem Besitz

Total Aktien inklusive Aktien nahestehender Personen

Bernhard Brechbühl

Sandro Macciacchini

2’248

2’248

Christoph Marty

Daniel Mönch

100

100

100

100

Ursula Nötzli

400

Jessica Peppel-Schulz

Tanja zu Waldeck

17 Aktienbesitz von bedeutenden Aktionären

Name

2025 1

2024 1

2023 1

Dr. Severin Coninx, Bern

13.20% 2

13.20%

13.20%

Rena Maya Coninx Supino, Zürich

12.95%

12.95%

12.95%

Dr. Hans Heinrich Coninx, Küsnacht

11.93% 3

11.93% 3

11.93% 3

Fabia Schulthess, Zürich

5.53%

5.53%

5.53%

Andreas Schulthess, Wettswil

5.53%

5.53%

5.53%

Ellermann Lawena Stiftung, FL-Vaduz

6.87%

6.87%

6.87%

Ellermann Pyrit GmbH, D-Stuttgart

1.94%

3.82%

3.94%

Ellermann Rappenstein Stiftung, FL-Vaduz

5.86%

5.86%

5.86%

Übrige Mitglieder Aktionärsbindungsvertrag

3.05% 4

3.05% 4

3.05% 4

Total Mitglieder Aktionärsbindungsvertrag

66.84%

68.73%

68.84%

Regula Hauser-Coninx, Weggis

4.63%

4.63%

4.63%

Tweedy Browne Company LLC

3.56%

3.77%

4.59%

Epicea AG, Bern

3.25%

3.25%

3.25%

Medien- und Unternehmungsförderungsstiftung FERS, Bern

0.69%

0.69%

0.69%

Medien- und Unternehmensförderungsstiftung FERS

3.94%

3.94%

3.94%

Lugard Road Capital Master Fund LP, Grand Cayman, KY

3.04%

3.74%

0.00%

1Die Angaben per 31. Dezember beziehen sich auf die ausgegebenen 10.6 Mio. Namenaktien.

2Dr. Severin Coninx ist am 22. Januar 2026 verstorben. Die Angaben zu den Anteilen entsprechen der Eigentümerstruktur per 31.12.2025.

3Davon Nutzniessungsrechte an 393 234 Namenaktien im Eigentum von Martin Coninx (Männedorf), Nutzniessungsrechte an 393 233 Namenaktien im Eigentum von Claudia Isabella Coninx-Kaczynski (Zollikon) und Nutzniessungsrechte an 393 233 Namenaktien im Eigentum von Christoph Coninx (Oetwil an der Limmat).

4Die übrigen Mitglieder des Aktionärsbindungsvertrags sind folgende Personen: – Beatrice Calcagni – Isabella Calcagni – Pietro Calcagni – Prof. Dr. Anna Coninx Mona – Erbengemeinschaft Annette Coninx Kull – Caspar Coninx – Christoph Coninx – Claudia Isabella Coninx-Kaczynski – Franziska Nicolasina Coninx – Lorenz Coninx – Martin Coninx – Philipp Coninx – Salome Coninx – Jessica Natalja Kaczynski – Luca Kaczynski – Tatjana Kaczynski – Antonia Kaestner – Casper Kaestner – Clara Kaestner – Dr. Franziska Kaestner-Richter – Moritz Kaestner – Antje Landshoff-Ellermann – Saskia Landshoff – Hanna Marti – Konstantin Richter – Sabine Richter-Ellermann – Matteo Schulthess – Dr. Anna P. Supino Calcagni – Dr. Pietro Supino

18 Wichtige Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Siehe Anmerkung 4.7 der Konzernrechnung.